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Propriétaires
Gestion locative dans les 3 Vallées et à Val d'Isère
Vous possédez un chalet ou un appartement à Courchevel, à Méribel ou à Val d'Isère. Vous l'occupez quelques semaines par an. Le reste de l'hiver, il doit être loué, entretenu et surveillé — sans que cela devienne votre métier.
C'est exactement ce que nous prenons en charge, avec une agence partenaire qui porte le mandat et nous qui gérons tout ce qui se passe sur place.
La méthode
Comment cela fonctionne
1. Estimation
Nous visitons le bien et vous remettons une estimation chiffrée du revenu locatif réaliste pour votre secteur, votre capacité et les périodes que vous laissez disponibles. Gratuite et sans engagement.
2. Mandat
Nous vous mettons en relation avec l'agence partenaire titulaire de la carte professionnelle la mieux adaptée à votre bien. C'est elle qui établit le mandat et le contrat de location.
3. Conciergerie
Nous prenons en charge tout ce qui se passe sur place, de l'accueil des voyageurs à la maintenance, pendant toute la saison.
Sur place
Ce que nous prenons en charge
Mise en valeur du bien
Reportage photo, descriptif rédigé en français, en anglais et en russe, diffusion dans notre collection et auprès de notre clientèle directe.
Calendrier et positionnement tarifaire
Prix par période définis avec l'agence partenaire, en fonction de la demande réelle sur la station et des semaines que vous vous réservez.
Accueil et remise des clés
Nous recevons les voyageurs sur place, présentons le bien et son fonctionnement, et restons joignables pendant tout le séjour.
Ménage, linge et préparation
Entretien entre deux séjours, linge de maison, mise en place du bien avant chaque arrivée.
Maintenance et urgences
Interventions courantes et artisans locaux, du chauffe-eau au déneigement de l'accès.
Services aux voyageurs
Chef privé, chauffeur, moniteur de ski, massage à domicile, activités : notre réseau de prestataires sur place.
Surveillance hors saison
Passages réguliers, contrôle du bien, ouverture et fermeture de saison.
Compte rendu
Occupation, recettes et interventions : un point écrit à la fin de la saison.
Le cadre
Qui fait quoi
Le mandat de location reste porté par une agence titulaire de la carte professionnelle. C'est elle qui établit le contrat, encaisse les loyers et vous les reverse, gère le dépôt de garantie, les assurances et les obligations déclaratives. PM Property Management intervient en qualité d'apporteur d'affaires et assure la conciergerie : nous vous mettons en relation avec l'agence adaptée à votre bien, puis nous prenons en charge le quotidien sur place. Cette répartition est celle que prévoit la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet. Vous gardez un interlocuteur unique : nous.
Les stations où nous intervenons
Courchevel
Les cinq villages, de La Tania à Courchevel 1850 : c'est là que notre présence est la plus dense et que nous recevons le plus de demandes.
Gestion locative à CourchevelMéribel
Le cœur des 3 Vallées, une clientèle familiale et internationale, et des résidences partenaires comme Antarès.
Nos biens à MéribelVal d'Isère
Un domaine relié à Tignes, une saison longue et une demande soutenue sur les biens skis aux pieds.
Nos biens à Val d'IsèreTarification
Combien cela coûte
Nous travaillons sur devis, après visite du bien. Le modèle est simple : une commission sur les nuitées effectivement perçues, et les prestations ponctuelles — ménage, linge, services commandés par les voyageurs — facturées à part. Le niveau dépend du bien, de sa capacité, des périodes ouvertes à la location et du service attendu. L'estimation du revenu locatif, elle, est gratuite et vous est remise avant tout engagement.
Questions fréquentes
Quelle commission prenez-vous ?
Nous travaillons sur devis, après visite. Le modèle est une commission sur les nuitées perçues, à laquelle s'ajoutent les prestations ponctuelles facturées séparément. Le taux dépend du bien, des périodes ouvertes à la location et du niveau de service attendu.
Qui signe le contrat de location et encaisse les loyers ?
L'agence partenaire titulaire de la carte professionnelle. C'est elle qui porte le mandat, établit le contrat, encaisse puis vous reverse les loyers, et gère le dépôt de garantie et les assurances. PM Property Management assure l'apport et la conciergerie sur place.
Puis-je continuer à occuper mon bien quand je veux ?
Oui. Vous bloquez vos semaines à l'avance dans le calendrier et elles ne sont jamais proposées à la location. Les périodes très demandées — Noël, Nouvel An, février — se décident en début de saison, parce que ce sont elles qui portent l'essentiel du revenu.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?
Un état des lieux est établi à l'arrivée et au départ. Le dépôt de garantie et l'assurance sont gérés dans le cadre du mandat par l'agence. Nous faisons intervenir les artisans sur place et vous tenons informé.
Intervenez-vous hors saison d'hiver ?
Oui. Nous assurons des passages de contrôle, l'entretien courant, l'ouverture et la fermeture de saison. La demande estivale existe mais reste limitée : nous vous dirons franchement ce qu'elle peut rapporter sur votre bien.
Quels biens acceptez-vous ?
Des chalets et des appartements haut de gamme à Courchevel, Méribel et Val d'Isère, en bon état et correctement équipés. Nous sommes volontairement sélectifs : notre clientèle attend un niveau constant, et un bien mal préparé se loue mal.
Faites estimer le revenu locatif de votre bien
Décrivez votre bien en deux lignes — station, surface, chambres, semaines disponibles. Nous revenons vers vous avec une estimation chiffrée et le détail de ce que nous prenons en charge.